Конституционный суд (КС) РФ признал несоответствующим Основному закону п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ, который допускает изъятие квартиры у добросовестных покупателей по искам муниципалитетов или субъектов, если жилое помещение никто не наследует и оно не было своевременно оформлено в госсобственность, решение опубликовано на сайте КС 22 июня.
На неконституционность п. 1 ст. 302 ГК РФ (позволяет изымать квартиру у добросовестных покупателей, если продавец изначально не имел права ее реализовывать) пожаловался москвич Александр Дубовец. В апреле 2008 года он купил квартиру на улице Удальцова в Москве, однако в ноябре 2014 года департамент городского имущества через суд потребовал вернуть недвижимость городу. Выяснилось, что собственник квартиры Соколов умер в 1994 году, не оставив наследников, но в 2007 году нотариус выдала свидетельство о праве на наследство некой Соколовой, после чего квартиру дважды перепродали.
Суды встали на сторону города, не признав Дубовца добросовестным приобретателем — он не смог доказать, что предпринял все разумные меры для того, чтобы выяснить, имел ли продавец право совершать сделку.
Москвич настаивал, что применение этой нормы свидетельствует "об освобождении госоргана, который регистрирует права на недвижимое имущество, от ответственности" и о "переложении риска ошибок и просчетов государства на последнего приобретателя", что противоречит принципам правового государства.
